SO SÁNH LỢI NHUẬN GIỮA MUA CHUNG CƯ VÀ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG

NẾU BẠN CÓ Ý ĐỊNH ĐẦU TƯ VÀO BẤT ĐỘNG SẢN, NHẤT ĐỊNH BẠN PHẢI ĐỌC BÀI NÀY.

Chào các anh chị, chào các nhà đầu tư!

Hôm qua, tôi có 1 cuộc trò chuyện rất thú vị với 1 chị khách thân thiết của tôi. Chị này làm về cung cấp nguồn lao động đi nước ngoài và ngược lại.

Chuyện rằng chị có khoảng xấp xỉ 8 tỷ, muốn đầu tư và đang quan tâm một vài chung cư tại Hà Nội. Mục đích của chị là muốn mua trả góp 1 số căn chung cư, sau đấy sửa lại rồi cho các lao động nước ngoài đến Việt Nam cho thuê.

Có lẽ đọc đến đây, ai cũng đồng ý theo quan điểm của chị ý khi có cả nguồn cung và cầu, khi chị vừa có nguồn khách, và căn hộ thì mình tự đầu tư sửa lại rồi tự cho thuê nhỉ. Nhưng tôi lại gạt đi suy nghĩ đầu tư đấy của chị ý. Hãy khoan phản biện, xem qua bài toán kinh tế về đầu tư giữa căn hộ chung cư tại Hà Nội và 1 căn BIỆT THỰ BIỂN VINPEARL của tôi đã nhé.

 

                        VÍ DỤ: TA CÓ 6 TỶ ĐỂ ĐẦU TƯ

Chung cư tại Hà Nội

 

Bất động sản nghỉ dưỡng của Vinpearl

 

Hình thức kinh doanh

 

Cho thuê Cho thuê

Thời

gian

 

15 Năm 15 Năm

Vấn đề

1.    không cho thuê được đều, tìm khách

2.    Chi phí sửa nhà.

3.    Tự trông coi bảo trì căn hộ của mình…

 

1.    Có đơn vị vận hành và tìm khách để công suất luôn đạt cao nhất

2.    Luôn cam kết căn hộ đạt tiêu chuẩn 5 sao

3.    Chỉ việc đầu tư còn tiền năm 2 lần chuyển vào tài khoản. Không bị ảnh hưởng công việc do có bên khách phụ trách kinh doanh cam kết ít nhất 10%/năm.

 

 

Giá thuê

 

1.    Tính theo giá thị trường 1 căn hộ giá khoảng 6 tỷ của VinHomes cho thuê có đồ trong điều kiện lý tưởng là 25 triệu/tháng

2.    Hoặc 3 căn hộ mỗi căn trị giá 2,5 tỷ của VinHomes. Cho thuê có đồ trong điều kiện lý tưởng là 8 triệu 1 tháng.

3.    Tính trung bình trong 15 năm cho thuê đều không nghỉ ngày nào và không phải sửa chữa sẽ thu được về khoảng 4,5 tỷ.(đây là tôi đang nói về điều kiện lý tưởng, về câu chuyện 15 năm không 1 ngày thiếu người thuê hay không hỏng bất kỳ thứ gì, haha)

 

1.    Cam kết cho thuê lãi suất ít nhất 10%/năm. Nếu nhiều hơn, chia lợi nhuận theo tỷ lệ 85-15

2.    Tính trung bình tỷ lệ cho thuê thấp nhất là 10% của giá trị căn hộ. Trong vòng 15 năm số tiền cho thuê kiếm được là 6,3 tỷ.

 

 

Tiềm năng tăng giá

15 năm sau không tăng được giá. Trong 15 năm giá có thể tăng cao khi quỹ đất mặt biển ngày càng khan hiếm.

 

Vậy nhìn qua bản so sánh trên ta có thể thấy, tính đơn giản trong 1 môi trường lý tưởng cũng thấy nếu để đầu tư dài hạn, chung cư không phải lựa chọn đúng đắn để tạo ra lãi suất, số tiền thụ động bằng bất động sản nghỉ dưỡng được. Đây cũng là lý do mà tôi luôn có 1 câu hỏi đầu tiên với khách là anh chị muốn đầu tư hay để ở, và anh chị muốn đầu tư khoảng bao nhiêu để tìm ra sự phù hợp nhất cho người đầu tư.

so sánh lợi nhuận BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG với chung cư, LÃI SUẤT SINH LỜI CỦA BIỆT THỰ BIỂN VINPEARL SO VỚI NGÂN HÀNG
biệt thự nghỉ dưỡng

VẬY KHI NÀO NÊN ĐẦU TƯ CHUNG CƯ, KHI NÀO NÊN ĐẦU TƯ BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG VINPEARL?

Theo kinh nghiệm của tôi, chỉ nên đầu tư vào chung cư khi người ta có 1 trong 2 nhu cầu:

  1. Nhu cầu để ở

Là nhu cầu để sinh sống tại nơi đấy.

  1. Nhu cầu đầu tư lướt sóng, ngắn hạn

Đấy là 2 nhu cầu khi người đầu tư có thì nên đầu tư vào chung cư.Còn với ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN NGHỈ DƯỠNG thì sao?

        Với Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng, nên đầu tư khi ta có mục tiêu đầu tư dài hạn, hoặc mang tính thụ động hay mang tính thừa kế.

SO SÁNH LỢI NHUẬN GIỮA MUA CHUNG CƯ VÀ BIỆT THỰ NGHỈ DƯỠNG
LÃI SIÊU LỢI NHUẬN TỪ BIỆT THỰ BIỂN VINPEARL

Có rất nhiều nhà đầu tư họ đầu tư, không phải vì nó tạo ra cho họ khoản tiền lớn. Mà đơn giản nó như 1 cuốn sổ tiết kiệm dành cho con cái vì họ hiểu. Đời mình có thể kiếm được nhưng con mình thì sao? Nó có kiếm được tiền như mình không? Và bất động sản nghỉ dưỡng là 1 cuốn sổ tiết kiệm an toàn và có gia tăng giá trị theo thời gian.

Dù có thế nào đi nữa, mỗi kênh đầu tư đều có những đặc điểm riêng. Chỉ là ta đầu tư vào kênh nào, là do ta cảm thấy nó phù hợp với nhu cầu của mình nhất là được.

Chúc quý vị và các bạn chọn được bất động sản phù hợp với nhu cầu của mình!

Để được hỗ trợ trực tiếp về Dự án, Chính sách, Bảng hàng, Quy trình thủ tục và Đặt cọc giữ chỗ những căn đẹp nhất của Vinpearl, vui lòng liên hệ: Cố vấn dự án: 

  • HOT LINE 1 : 091 546 5335 ( Mr Hải )

  • Email 1: Haivinhomes@gmail.com

  • CAM KẾT LỢI NHUẬN 100%/10 NĂM dành cho Nhà đầu tư.!!!!!

  • Chỉ cần bỏ ra 35% giá trị căn hộ, khoảng từ 4 tỷ trở lên, quý khách có thể sở hữu căn hộ Biệt thự biển trị giá khoảng 20 tỷ Trọn đời

  • Kiếm được 1 khoản tiền thu nhập thụ động từ việc cho thuê lại cực cao : 85%/năm lợi nhuận từ Chương trình cho thuê của căn Biệt thự và Cam kết không thấp hơn 10% giá trị biệt thự/năm.

  • Hỗ trợ vay vốn tối đa 65% giá trị Biệt thự với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong 12/24 tháng

  • Hỗ trợ nhận trước 3-5 năm lợi nhuận Cho thuê thu được từ căn Biệt thự tương đương 30% giá trị Biệt thự.

    CÓ 3 ĐIỂU KHIẾN KHÁCH HÀNG TIN TƯỞNG VÀ TÍN NHIỆM TÔI!

    1. Tôi có hơn 5 năm kinh nghiệm bán sản phẩm Bất Động Sản của VinGroup

    2. Tôi TỐT NGHIỆP KHOA NỘI THẤT và KHOA KIẾN TRÚC CHƯƠNG TRÌNH QUỐC TẾ tại TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC HÀ NỘI. Hiện tại ĐANG CÓ 1 CÔNG TY chuyên về THIẾT KẾ KIẾN TRÚC và NỘI THẤT tại Hà NộI

     

    Tôi luôn COI KHÁCH HÀNG LÀ NGƯỜI THÂN. Chỉ những gì thực sự TỐT NHẤT CHO NGƯỜI THÂN của tôi, TÔI MỚI LÀM.

    CẢM ƠN VÌ ĐÃ ĐỌC BÀI VIẾT!

Bình luận (1)

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *